Conseils & ressources sur le viager

6 août 2026La décote d'occupation : le levier de l'investisseur en viagerAcheter un bien sous sa valeur vénale grâce à la décote d'occupation : comment ce mécanisme fait du viager occupé un levier d'investissement, avec un exemple chiffré à Lyon en 2026.Lire l'article → 5 août 2026Vaise (Lyon 9e) : le quartier accessible où investir en viagerAutour de 3 400 à 4 000 €/m² et la plus forte hausse de la ville en 2026, le 9e arrondissement de Lyon (Vaise) attire acheteurs et investisseurs. Ce que cela change en viager.Lire l'article → 3 août 2026Rendement du viager vs Livret A et fonds euros (été 2026)Livret A autour de 1,5 %, fonds euros proches de 2,9 % en 2026 : comment le viager se compare comme placement patrimonial pour l'investisseur à Lyon.Lire l'article → 2 août 2026Taux de crédit en août 2026 : acheter en viager sans empruntTaux de crédit stables en août 2026, OAT 10 ans au-dessus de 4 %. Pourquoi le viager, qui se paie sans emprunt bancaire, redevient une porte d'entrée sur le marché lyonnais.Lire l'article → 1 août 2026Rentrée 2026 : estimer son bien avant septembre pour vendre en viagerPoint marché d'août 2026 : taux, prix, saisonnalité. Pourquoi lancer l'estimation de son bien dès l'été est un bon calcul pour un projet de viager. Rochat Viagers, Lyon depuis 1922.Lire l'article → 31 juillet 2026Passoire thermique : vendre en viager plutôt que rénoverDPE F ou G : plutôt que financer une rénovation lourde, un propriétaire senior peut vendre en viager occupé et laisser les gros travaux à l'acquéreur. Rochat Viagers, Lyon depuis 1922.Lire l'article → 30 juillet 2026Maintien à domicile : financer le grand âge avec le viagerAide à domicile, adaptation du logement, reste à charge après l'APA : comment le viager occupé finance le maintien à domicile en 2026. Par Rochat Viagers, Lyon depuis 1922.Lire l'article → 29 juillet 2026PER, assurance-vie ou viager : compléter sa retraite en 2026PER, assurance-vie ou viager : trois façons de compléter sa pension en 2026. Ce qui change cette année et pourquoi la pierre reste un atout. Par Rochat Viagers, Lyon depuis 1922.Lire l'article → 26 juillet 2026Vente en viager : comment est calculée votre rente ?Valeur du bien, décote d'occupation, bouquet, espérance de vie, barèmes : la méthode de calcul d'une rente viagère expliquée pas à pas, avec exemple chiffré.Lire l'article → 25 juillet 2026Adapter son logement après la canicule : qui paie quoi ?Après l'été caniculaire 2026, adapter son logement devient urgent. MaPrimeAdapt', reste à charge, bouquet du viager occupé : les pistes de financement.Lire l'article → 24 juillet 2026Viager 2026 : Villeurbanne et Tassin tirent leur épingleVilleurbanne à 3 745 €/m², Tassin à 4 800 €/m² : mi-2026, le viager gagne toute la métropole de Lyon. Ce que ces écarts de prix changent pour vous.Lire l'article → 23 juillet 2026Transmettre de son vivant en 2026 : donation ou viager ?Donation, démembrement ou viager en famille : le panorama 2026 des outils pour transmettre de son vivant sans se démunir, et les précautions à prendre.Lire l'article → 22 juillet 2026Vente à terme : l'alternative au viager qui monte en 2026Bouquet puis mensualités sur une durée fixe, sans aléa ni impôt sur le revenu pour le vendeur : la vente à terme séduit les propriétaires de moins de 70 ans.Lire l'article → 21 juillet 2026Nue-propriété : le cadre fiscal stable qui séduit en 2026En 2026, le démembrement de propriété garde un cadre fiscal stable : prix décoté, pas de revenus fonciers imposables, hors IFI. L'analyse de Rochat Viagers.Lire l'article → 21 juillet 2026Viager sur deux têtes : protéger le conjoint survivantRéversion incertaine, montants qui évoluent : le viager occupé sur deux têtes garantit à votre conjoint la rente à vie et le maintien à domicile. Explications.Lire l'article → 20 juillet 2026Viager à Lyon : pourquoi le 6e arrondissement résisteMi-2026, le 6e arrondissement de Lyon est le seul grand secteur en hausse (+2,8 %). Pourquoi les quartiers patrimoniaux restent le terrain du viager.Lire l'article → 19 juillet 2026Pensions 2027 : une revalorisation attendue vers 1,6 %Le rapport de mai 2026 évalue l'inflation de référence à 1,6 % : la hausse des pensions de base au 1er janvier 2027 devrait s'en approcher. Décryptage.Lire l'article → 18 juillet 2026Été 2026 : parler de son projet de viager en familleLes vacances réunissent les générations : le bon moment pour évoquer un projet de viager avec ses enfants. Conseils de dialogue et check-list de la rentrée.Lire l'article → 17 juillet 2026Marché du viager 2026 : le cap des 5 500 ventes par anEnviron 5 500 ventes en viager par an pour près de 1,5 milliard d'euros : le marché change d'échelle en 2026. L'analyse de la plus ancienne maison lyonnaise.Lire l'article → 16 juillet 2026Agirc-Arrco : pas de hausse avant novembre 2026Pas de revalorisation Agirc-Arrco cet été : prochain rendez-vous le 1er novembre 2026, après un gel fin 2025. La rente viagère comme complément indexé.Lire l'article → 15 juillet 2026Agirc-Arrco : la pension d'août 2026 versée le 3 aoûtLa pension complémentaire Agirc-Arrco d'août 2026 sera versée le lundi 3 août, et non le 1er. Le calendrier complet des régimes et les dates de la fin d'année.Lire l'article → 15 juillet 2026Taxe foncière 2026 : qui paie dans une vente en viager ?Bases revalorisées de 0,9 %, critères de confort, échéance du 15 octobre : ce qui attend la taxe foncière 2026 — et qui la paie dans une vente en viager.Lire l'article → 14 juillet 2026À quel âge vendre en viager ? Repères et conseilsÀ quel âge vendre son bien en viager ? Comment l'âge influe sur le bouquet, la rente et la fiscalité de la rente viagère. Repères et conseils d'un expert lyonnais.Lire l'article → 14 juillet 2026Taux de crédit toujours à plus de 3 % : l'heure du viagerEn juillet 2026, les taux de crédit immobilier restent au-dessus de 3 %. Sans banque, avec une décote de 35 à 50 %, l'achat en viager reprend l'avantage.Lire l'article → 13 juillet 2026Immobilier lyonnais mi-2026 : une reprise contrastéePrix médian en hausse de 4,3 % sur un an, mais sept arrondissements sur neuf en baisse : le point sur le marché lyonnais mi-2026 et ses effets en viager.Lire l'article → 12 juillet 2026Canicule 2026 : adapter son logement quand on est seniorCanicule record de juin 2026 : volets, registre communal, numéro vert… et comment le bouquet d'un viager occupé finance l'adaptation du logement des seniors.Lire l'article → 7 juillet 2026Rente viagère impayée : les recours du vendeur en viagerAcheteur qui ne paie plus la rente viagère ? Privilège du vendeur, clause résolutoire, annulation de la vente : vos recours expliqués par Rochat Viagers.Lire l'article → 20 juin 2026Viager occupé ou viager libre : comment choisir ?Viager occupé ou viager libre : prix, rente, fiscalité et usage du bien pour choisir votre formule. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 12 mars 2026Viager libre à Lyon : acheter ou vendre en 2026Viager libre à Lyon : jouissance immédiate, petit bouquet, quartiers prisés et fiscalité. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 11 mars 2026Viager occupé, libre ou mixte : comparatif des 3 formulesViager occupé, libre ou mixte : différences de prix, rente, décote et fiscalité pour bien choisir. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 9 mars 2026Viager sans rente : principe et avantagesViager sans rente : vendez votre bien contre un capital unique, sans rente mensuelle. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 31 janvier 2026Pension retraite : quel régime verse le plus en moyenne ?Pension retraite : comparez les régimes qui versent le plus en moyenne et complétez vos revenus grâce au viager. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon.Lire l'article → 29 janvier 2026Crédit d'impôt Ehpad supprimé en 2026 : quelles solutions ?Crédit d'impôt Ehpad supprimé en 2026 : impact sur le reste à charge et solutions viager pour financer la dépendance. Par Rochat Viagers, Lyon, depuis 1922.Lire l'article → 28 janvier 2026Donation d'argent aux enfants sans impôts : le guide 2026Donation d'argent aux enfants sans impôts : abattement de 100 000 €, usufruit, assurance-vie et viager. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 26 janvier 2026Taxe foncière retraités 2026 : conditions d'exonérationExonération de taxe foncière retraités 2026 : conditions d'âge et de revenu pour alléger votre budget senior. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 25 janvier 2026Pension de retraite : pourquoi elle peut baisser en février 2026Pension de retraite en baisse dès février 2026 : comprenez pourquoi et compensez la perte avec le viager. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 2 septembre 2025Empêcher un enfant d'hériter de la maison : solutions légalesEmpêcher un enfant d'hériter de la maison : réserve héréditaire, assurance-vie et viager, ce que la loi permet. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 16 mai 2025Viager sans rente : le guide complet 2026Viager sans rente : guide complet 2026 du bouquet sec, calcul, fiscalité et cas pratiques. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 7 mai 2025Viager : réconcilier générations et patrimoineLe viager, dynamique immobilière gagnant-gagnant : rente à vie pour le vendeur, bien décoté pour l'acheteur. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 21 mars 2025Code civil : 221 ans et les fondements légaux du viager221 ans du Code civil : découvrez les articles 1968 à 1983 qui sécurisent votre vente en viager. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 27 décembre 2024Achat en viager libre : comment investir intelligemmentAchat en viager libre : bouquet réduit, jouissance immédiate, rente déductible. Guide investisseur par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 26 décembre 2024SCI et viager : nom propre ou société, comment choisir ?SCI et viager : avantages, fiscalité et transmission pour choisir entre achat en nom propre et société. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon.Lire l'article → 19 décembre 2024Viager à Toulouse : pourquoi y investir ?Viager à Toulouse : marché porteur, revenus réguliers et fiscalité attractive pour votre investissement. Par Rochat Viagers, expert du viager depuis 1922.Lire l'article → 12 décembre 2024Viager : une option méconnue pour une retraite paisibleLe viager, option méconnue pour une retraite paisible : rente à vie, bouquet et maintien à domicile. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 9 décembre 2024Maison idéale pour la retraite : nos conseilsMaison idéale pour la retraite : accessibilité, emplacement, budget et le viager pour la financer. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 18 novembre 2024Démembrement de propriété : pourquoi investir ?Investir en démembrement de propriété : décote à l'achat, zéro gestion, fiscalité optimisée via viager ou nue-propriété. Par Rochat Viagers, expert à Lyon.Lire l'article → 9 septembre 2024Comment fonctionne un viager ? Guide 2026Comment fonctionne un viager : bouquet, rente, viager occupé ou libre et étapes de la vente pour décider sereinement. Par Rochat Viagers, Lyon, depuis 1922.Lire l'article → 8 septembre 2024Viager à Lyon : marché et quartiers prisésViager à Lyon : marché, prix, quartiers prisés et étapes pour vendre ou investir sereinement. Par Rochat Viagers, expert du viager depuis 1922.Lire l'article → 6 septembre 2024Marché du viager 2024 : chiffres et bilanMarché du viager 2024 : croissance de 5 %, 6 000 opérations, profils et régions clés pour vendre ou investir. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 30 juillet 2024Retraite sereine : compléter ses revenus grâce au viagerRetraite sereine grâce au viager : bouquet immédiat, rente à vie, maintien à domicile et fiscalité allégée. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 24 juillet 2024Marché du viager en France : bilan et chiffresMarché du viager en France : croissance des transactions, régions actives et perspectives. Le bilan par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 23 juillet 2024Vendre en viager à un membre de sa famille : mode d'emploiVendre en viager à un membre de sa famille : règles, prix, fiscalité et donation déguisée à éviter. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 1 juillet 2024Marché du viager en 2024 : croissance et opportunitésMarché du viager en 2024 : croissance des transactions, nouvelles formules et numérisation. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 23 juin 2024Préparer sa retraite avec le viager : conseils pratiquesPréparer sa retraite avec le viager : capital immédiat, rente à vie et maintien à domicile. Conseils pratiques de Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 22 juin 2024Obligations du vendeur et de l'acheteur en viager : le guideObligations du vendeur et de l'acheteur en viager : rente, bouquet, entretien, garanties. Sécurisez votre vente avec Rochat Viagers, expert du viager à Lyon.Lire l'article → 21 juin 2024Acheter en viager : atouts pour l'investisseurAcheter en viager : prix décoté, frais de notaire réduits et aucune gestion locative. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 20 juin 2024Comment acheter une maison en viager : les étapes clésComment acheter une maison en viager : toutes les étapes, du calcul du bouquet à la signature. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 19 juin 2024Achat viager libre : les avantages pour acheteur et vendeurAchat viager libre : jouissance immédiate, avantages fiscaux et patrimoine préservé pour acheteur et vendeur. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 18 juin 2024Investir dans le viager : stratégies gagnantes et précautionsInvestir dans le viager : décote, calcul du bouquet et de la rente, fiscalité et pièges à éviter. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 17 juin 2024Choisir un bien en viager : les critères clésChoisir un bien en viager : emplacement, âge du vendeur, décote, contrat. Les critères clés pour investir. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 16 juin 2024Acheter en viager occupé : un investissement rentable ?Acheter en viager occupé : décote jusqu'à 50 %, frais réduits et rente indexée pour un placement rentable. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 15 juin 2024Viager : obligations du vendeur et de l'acheteurObligations du vendeur et de l'acheteur en viager : rente, bouquet, entretien, recours en cas d'impayé. Par Rochat Viagers, expert du viager depuis 1922.Lire l'article → 14 juin 2024Rochat Viagers : expert du viager à Lyon depuis 1922Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922 : estimation gratuite, calcul du bouquet et de la rente, vente sécurisée jusque chez le notaire.Lire l'article → 13 juin 2024Comment fonctionne le viager ? Le guide completComment fonctionne le viager : bouquet, rente, viager occupé ou libre, avantages et pièges expliqués. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 12 juin 2024Vendre en viager : les étapes pour le seniorVendre en viager : estimation, bouquet, rente, acte notarié. Les étapes pour un senior serein. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 11 juin 2024Viager et succession : l'impact sur l'héritageViager et succession : ce que deviennent le bien, l'héritage et les droits des héritiers. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 10 juin 2024Immobilier en viager : comment investir et maximiser vos gainsImmobilier en viager : décote à l'achat, rentes indexées, plus-value à terme. Nos conseils pour investir. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 9 juin 2024Viager occupé vs viager libre : que choisir ?Viager occupé vs viager libre : prix, rente, fiscalité et disponibilité comparés pour bien choisir. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 8 juin 2024Viager occupé : pourquoi investir en 2026 ?Viager occupé : décote jusqu'à 50 %, frais de notaire réduits, zéro gestion locative. Les atouts par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 7 juin 2024Viager libre sur Le Bon Coin : comment en tirer profitViager libre sur Le Bon Coin : annonces, négociation et pièges à éviter pour réussir votre achat. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 6 juin 2024Investir en viager avec Rochat Viagers : nos conseilsInvestir en viager avec un expert : offres sélectionnées, rentabilité et accompagnement complet par Rochat Viagers, spécialiste du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 5 juin 2024Achat en nue-propriété : guide completAchat en nue-propriété : décote de 30 à 40 %, avantages fiscaux, étapes et risques avant d'investir. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 4 juin 2024Maison en viager libre : pourquoi investir ?Maison en viager libre : décote à l'achat, avantages fiscaux et revenus immédiats. Pourquoi investir ? Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 3 juin 2024Investir en viager pour sécuriser sa retraite : guide 2026Investir en viager pour sécuriser sa retraite : décote, achat sans crédit, choix du bien et précautions. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 2 juin 2024Revendre une nue-propriété : mode d'emploiRevendre une nue-propriété, c'est possible : valorisation, démarches et conseils pour céder vos droits au bon prix. Par Rochat Viagers, Lyon, depuis 1922.Lire l'article → 1 juin 2024Maison en viager libre : les critères de choixMaison en viager libre : localisation, état du bâti, DPE, terrain et contrat. Comment sécuriser son achat. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 31 mai 2024Viager immobilier : le guide completViager immobilier : le guide complet du fonctionnement, bouquet, rente, avantages vendeur et acheteur, pièges à éviter. Par Rochat Viagers, Lyon, depuis 1922.Lire l'article → 30 mai 2024Investir dans le viager : une stratégie patrimoniale gagnanteInvestir dans le viager : bien décoté, paiement étalé, fiscalité avantageuse et diversification patrimoniale. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 29 mai 2024Simulateur viager : calculez bouquet et renteSimulateur viager : comment estimer bouquet et rente, comparer les scénarios et fiabiliser votre projet. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 28 mai 2024Avantages fiscaux du viager pour acheteur et vendeurAvantages fiscaux du viager : rente exonérée jusqu'à 70 %, frais de notaire réduits, succession allégée. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 27 mai 2024Achat en viager : les erreurs à éviterAchat en viager : les erreurs à éviter sur l'estimation, les clauses, les charges et la fiscalité. Conseils de Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 26 mai 2024Table de calcul viager : comprendre les barèmesTable de calcul viager : comprendre le barème qui convertit la valeur du bien en bouquet et rente pour investir. Par Rochat Viagers, expert depuis 1922.Lire l'article → 25 mai 2024Tendances du marché du viager : analyse et perspectivesTendances du marché du viager : démographie, atouts pour vendeurs et acheteurs, rôle du numérique. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 24 mai 2024Nue-propriété et démembrement : les différencesNue-propriété et démembrement : comprenez qui possède quoi, qui paie les charges et comment récupérer la pleine propriété. Par Rochat Viagers, expert à Lyon.Lire l'article → 23 mai 2024Bouquet du viager : montant, calcul et fiscalitéBouquet du viager : montant moyen (20 à 30 %), mode de calcul et fiscalité du capital versé à la signature. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 22 mai 2024Nue-propriété : un investissement rentable à long termeNue-propriété : achetez décoté, sans charges ni gestion, et récupérez la pleine propriété à terme. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 21 mai 2024Estimer le bouquet et la rente d'un viager : méthodes de calculEstimer le bouquet et la rente d'un viager : méthodes de calcul, décote d'occupation et outils. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 20 mai 2024Viager en Bretagne : marché, fiscalité et conseils d'achatViager en Bretagne : marché régional, fiscalité de la rente et étapes pour investir sereinement. Par Rochat Viagers, expert du viager depuis 1922.Lire l'article → 19 mai 2024Viager et usufruit : droits et responsabilités de chacunViager et usufruit : qui paie les charges, entretien et grosses réparations ? Le guide pour décider. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 18 mai 2024Calcul du viager : bouquet, rente et méthodeCalculer un viager : valeur du bien, bouquet, rente et espérance de vie expliqués pas à pas. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 17 mai 2024Bouquet en viager : un levier pour investirBouquet en viager : mise de départ réduite, bien décoté et rente allégée pour investir malin. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 15 mai 2024Viager à Nice : bien investir pour sa retraiteViager à Nice : sélection du bien, décote, fiscalité et précautions pour un investissement rentable. Par Rochat Viagers, expert du viager depuis 1922.Lire l'article → 14 mai 2024Viager à Lyon : marché, prix et arrondissementsViager à Lyon : marché local, prix au m², quartiers recherchés et conseils pour acheter ou vendre. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 12 mai 2024Générer du cash avec son immobilier : 3 solutions seniorsGénérer du cash avec votre patrimoine immobilier : location, viager et rachat de crédit comparés pour seniors. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 3 octobre 2023Vente en viager : l'essentiel avant de s'engagerVente en viager : fonctionnement, viager occupé ou libre, bouquet, rente, clauses à sécuriser avant de signer. Par Rochat Viagers, expert à Lyon depuis 1922.Lire l'article → 20 juin 2023Viager libre avec petit bouquet : nos conseilsViager libre avec petit bouquet : apport réduit, bien disponible de suite, fiscalité douce. Par Rochat Viagers, expert du viager à Lyon depuis 1922.Lire l'article →