Une vente en viager est une vente immobilière où l’acheteur verse une rente mensuelle au vendeur (le crédirentier) jusqu’à son décès. C’est une solution idéale pour les retraités souhaitant rester chez eux tout en complétant leurs revenus.

Le prix d’un viager est généralement inférieur à la valeur marchande classique, car il tient compte de l’espérance de vie du vendeur. Le coût exact dépend de plusieurs facteurs : la valeur du bien, l’âge du vendeur, et le type de viager choisi.

Oui ! C’est l’un des grands avantages du viager. Vous conservez l’usufruit du bien, ce qui signifie que vous pouvez y rester, le louer ou en user librement.

Les charges sont réparties entre le vendeur et l’acheteur. En règle générale, le vendeur assume les charges courantes (entretien courant, taxe d’habitation) tandis que l’acheteur prend en charge les gros travaux et la taxe foncière.

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