Expert en viager depuis 1922
Le viager en toute sérénité, à Lyon et partout en France
Depuis plus d'un siècle, Rochat Viagers accompagne propriétaires et investisseurs dans leurs projets de viager et de nue-propriété : estimation gratuite, conseil personnalisé et suivi juridique jusqu'à la signature chez le notaire.
AdhérentUn accompagnement complet, à chaque étape
Vendeurs ou acquéreurs, nos experts vous conseillent et sécurisent votre projet de viager, de la première estimation jusqu'à la signature.
Vendre en viager
Restez chez vous, percevez un capital (le bouquet) et un complément de revenu (la rente), tout en étant déchargé des grosses réparations et de la taxe foncière.
Acheter en viager
Investissez dans l'immobilier à un prix maîtrisé grâce à la décote d'occupation, avec un accompagnement juridique complet et sécurisé.
Estimation gratuite
Découvrez la valeur réelle de votre bien et les meilleures options pour votre projet, en toute confidentialité et sans engagement.
Le viager, une solution gagnant-gagnant
Le viager met en relation un vendeur qui souhaite valoriser son patrimoine tout en restant chez lui, et un acquéreur qui investit à des conditions avantageuses.
Pour le vendeur (crédirentier)
- Restez vivre dans votre logement jusqu'à la fin de vie.
- Percevez un capital immédiat (le bouquet) à la signature.
- Complétez vos revenus avec une rente régulière à vie.
- Déchargé des grosses réparations et de la taxe foncière.
- Fiscalité avantageuse sur la rente viagère.
Pour l'acquéreur (débirentier)
- Achetez à prix optimisé grâce à la décote d'occupation.
- Constituez un patrimoine immobilier progressivement.
- Investissement sans souci de gestion locative.
- Étalez votre paiement entre bouquet et rente.
- Accompagnement juridique de A à Z par nos experts.
Quel type de viager pour votre projet ?
Chaque situation a sa solution. Nos experts vous orientent vers la formule la plus adaptée.
Viager occupé
Le vendeur continue d'habiter son logement. Le prix tient compte d'une décote liée à l'occupation.
En savoir plus → Disponible immédiatementViager libre
L'acquéreur dispose du bien dès la signature : pour y habiter ou le louer immédiatement.
En savoir plus → Investissement patrimonialNue-propriété
Achetez la nue-propriété d'un bien à prix réduit et récupérez la pleine propriété à terme.
En savoir plus →Le viager à Lyon, dans le Rhône et en Auvergne-Rhône-Alpes
Maison fondée à Lyon en 1922, Rochat Viagers a son ancrage au cœur de la troisième ville de France, à la confluence du Rhône et de la Saône. Nous accompagnons les projets de viager à Lyon dans les neuf arrondissements : Lyon 1er et Lyon 2e sur la Presqu'île, Lyon 3e autour de la Part-Dieu, Lyon 4e sur le plateau de la Croix-Rousse, Lyon 5e dans le Vieux-Lyon et à Fourvière, Lyon 6e près du parc de la Tête d'Or, Lyon 7e et Lyon 8e sur la rive gauche, et Lyon 9e autour de Vaise. La forte demande et la rareté du foncier y sécurisent durablement les valeurs.
Au-delà de la métropole, nous intervenons dans tout le département du Rhône : au nord, autour de Villefranche-sur-Saône, capitale du Beaujolais et de son vignoble réputé (Morgon, Brouilly, Fleurie, villages des Pierres dorées) ; au sud, de Givors à Mornant et aux coteaux du Lyonnais, où le viager conjugue cadre verdoyant et prix plus mesurés, à quelques minutes de Lyon.
Notre expertise rayonne sur toute l'Auvergne-Rhône-Alpes, deuxième région de France avec près de 8,2 millions d'habitants, douze départements et quatre métropoles — Lyon, Grenoble, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand. Des vignobles de la vallée du Rhône aux stations alpines, nous mettons plus d'un siècle d'expérience du viager au service des propriétaires et des investisseurs, ici comme partout en France.
Une relation de confiance, depuis 1922
Nous publions l'intégralité des avis de nos clients, sans filtre : la meilleure preuve de notre transparence et de notre engagement à vos côtés.
Lire les avis clients« Très professionnel, disponible et un accompagnement pendant et après la vente. »
— Fanny D. · Opinion System · juin 2026
Estimation gratuite et confidentielle
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