Notaires, conseillers en gestion de patrimoine : votre partenaire viager de confiance à Lyon
Depuis 1922, la maison Rochat sécurise les opérations de viager des familles lyonnaises. Confiez-nous vos clients : vous gardez la relation, nous prenons en charge l'opération — de l'étude viagère à la signature, puis pendant toute la durée des rentes.
Pourquoi orienter vos clients vers Rochat Viagers
Le viager est une opération exigeante : valeur vénale à établir avec justesse, décote d'occupation, équilibre bouquet/rente, solvabilité de l'acquéreur, garanties du crédirentier. C'est notre unique métier depuis plus d'un siècle. La plus ancienne maison de viager de France apporte à vos clients ce que le viager requiert : un calcul transparent et documenté, des acquéreurs sélectionnés pour leur solidité, le privilège de vendeur et la clause résolutoire systématiquement inscrits, et un accompagnement humain adapté aux vendeurs seniors. Votre client est entre des mains sûres — et votre recommandation en sort renforcée.
Ce que nous prenons en charge — et ce que vous gardez
Nous prenons en charge : l'étude viagère complète (valeur vénale, décote, bouquet, rente — remise sous 48 h), la commercialisation auprès de notre fichier d'investisseurs qualifiés, les visites, la négociation, la constitution du dossier de vente, la coordination jusqu'à l'acte, puis le suivi du versement des rentes dans la durée.
Vous gardez : la relation avec votre client, votre rôle de conseil patrimonial ou juridique, et — pour les notaires — la rédaction et la réception de l'acte. Nous vous tenons informé à chaque étape ; votre client sait que c'est vous qui avez rendu l'opération possible.
Un cadre clair et déontologique
Nous travaillons dans le strict respect des règles de chaque profession. Pour les études notariales : aucune interférence avec la mission de l'officier public — l'acte est reçu par le notaire du client, et nos honoraires d'agence, affichés et transparents, sont ceux d'une agence immobilière titulaire de la carte professionnelle, membre de la FNAIM. Pour les CGP et experts-comptables : nous intervenons comme spécialiste technique de l'opération viagère, en appui de votre stratégie patrimoniale (revenus complémentaires, transmission, démembrement, vente à terme).
Des cas concrets où le viager sert vos clients
Un propriétaire de 75 ans dont la pension ne suit plus le coût de la vie — la vente en viager occupé lui apporte un capital immédiat et une rente indexée, sans quitter son domicile. Une succession à préparer sans se démunir — le viager en famille ou la donation s'étudient ensemble. Un investisseur en quête de diversification — la nue-propriété et le viager libre offrent des décotes de 35 à 50 % sur des emplacements lyonnais rares. Notre guide du viager et notre simulateur sont à votre disposition — et à celle de vos clients.
Devenir partenaire
Un client à orienter, une question technique sur un dossier, ou l'envie d'un échange régulier (petit-déjeuner d'étude, note technique co-signée, intervention auprès de vos équipes) ? Écrivez-nous via le formulaire ci-dessous ou appelez directement l'agence au 04 72 84 67 20 — vous serez mis en relation avec Jean-Philippe Guinet, directeur.
Contact prescripteurs
Questions fréquentes des prescripteurs
Comment orienter un client vers Rochat Viagers ?
Un appel au 04 72 84 67 20 ou le formulaire de cette page suffit : indiquez-nous le contexte (vente envisagée, recherche d'investissement, arbitrage patrimonial) et nous prenons contact avec votre client sous 24 h ouvrées, en vous tenant informé à chaque étape. Vous restez l'interlocuteur de confiance de votre client.
Dans quel cadre travaillez-vous avec les notaires ?
Dans le strict respect de la mission notariale : nous préparons l'opération (estimation, calcul du bouquet et de la rente, recherche et sélection d'acquéreurs, constitution du dossier) et l'acte reste naturellement rédigé et reçu par le notaire de votre choix. Aucun conflit d'attribution : nos métiers sont complémentaires.
Quels délais pour une opération de viager ?
Comptez généralement 24 à 48 h pour l'étude viagère initiale, quelques semaines pour la commercialisation auprès de nos acquéreurs qualifiés, puis les délais notariés habituels jusqu'à la signature. Nous assurons ensuite le suivi du versement des rentes dans la durée.
Un dossier à nous confier ?
Réponse sous 24 h ouvrées — étude viagère remise sous 48 h.