Devenir apporteur d'affaires en viager : vous recommandez, nous nous occupons de tout
Vous connaissez un propriétaire qui songe au viager, ou un investisseur qui cherche à acheter ? Mettez-le en relation avec Rochat Viagers, la maison du viager à Lyon depuis 1922. Nous prenons en charge toute l'opération, et votre recommandation est rémunérée après la signature de l'acte, dans le cadre d'une convention écrite.
Comment ça marche, en quatre étapes
- Vous signez la convention
Avant toute recommandation, nous signons ensemble une convention d'apporteur d'affaires qui fixe votre rémunération et nos engagements réciproques.
- Vous nous présentez la personne
Avec son accord, vous nous transmettez ses coordonnées, ou vous lui donnez les nôtres. Un appel ou le formulaire de cette page suffit.
- Nous faisons tout le reste
Estimation, étude viagère, recherche d'acquéreur, négociation, dossier, coordination avec le notaire : c'est notre métier. Vous êtes tenu informé.
- Vous êtes rémunéré
Après la signature de l'acte authentique chez le notaire, selon le montant prévu par la convention. Sans vente, rien n'est dû, et rien ne vous est demandé.
Qui peut devenir apporteur d'affaires ?
Toute personne qui, dans son entourage ou dans son métier, rencontre des propriétaires de 65 ans et plus, des familles qui réfléchissent à l'avenir d'un logement, ou des investisseurs à la recherche d'un placement immobilier.
Syndics, administrateurs de biens, diagnostiqueurs, courtiers. Agent immobilier titulaire de la carte ? Nous travaillons aussi en inter-cabinet, avec partage d'honoraires.
Conseillers bancaires, agents généraux d'assurance, courtiers en crédit, dont les clients cherchent à compléter leurs revenus ou à investir.
Artisans du bâtiment, déménageurs, commerçants de quartier : vous connaissez vos clients et leurs projets.
Clubs, associations de retraités, réseaux d'entrepreneurs : nous intervenons aussi pour présenter le viager à vos membres.
Un parent, un voisin, un ami qui s'interroge sur le viager ? Une recommandation ponctuelle suffit, et elle est rémunérée dans les mêmes conditions.
Vous connaissez un acquéreur potentiel ? La mise en relation vaut aussi côté achat, pour nos biens en viager et nue-propriété.
Vous êtes notaire ou conseiller en gestion de patrimoine ? La déontologie notariale exclut toute rémunération d'apport : nous vous proposons un partenariat dédié, présenté sur notre page Prescripteurs (notaires & CGP).
Votre rémunération
Le montant de votre rémunération est fixé par écrit, avant toute recommandation, dans la convention d'apporteur d'affaires. Il vous est versé après la signature de l'acte authentique chez le notaire et l'encaissement de nos honoraires. Tant que la vente n'est pas signée, rien n'est dû, et vous n'avez jamais rien à avancer.
Un particulier déclare les sommes perçues avec ses revenus ; un professionnel nous adresse une facture. Nous vous remettons les justificatifs nécessaires.
Un cadre légal clair
L'intermédiation immobilière est réglementée par la loi Hoguet. Rochat Viagers est une agence titulaire de la carte professionnelle, membre de la FNAIM (voir nos mentions légales) : c'est nous qui conduisons l'opération, et votre rôle s'arrête à la mise en relation.
Ce que fait l'apporteur d'affaires
- Il repère une personne intéressée par le viager.
- Il obtient son accord pour être contactée.
- Il nous met en relation, puis il est tenu informé.
Ce qu'il ne fait pas
- Il ne négocie pas et ne fait pas visiter.
- Il ne rédige ni ne fait signer aucun document.
- Il ne reçoit aucun fonds pour le compte des parties.
Notre charte de recommandation
Le viager concerne le plus souvent des personnes âgées et leur logement. Chaque recommandation respecte quatre règles simples :
- Le consentement d'abord : aucune coordonnée ne nous est transmise sans l'accord de la personne.
- Aucune pression : la personne décide seule, à son rythme, et peut tout arrêter à tout moment.
- La famille associée : nous proposons toujours que les proches ou le notaire de famille participent aux échanges.
- Le conseil avant la vente : si le viager n'est pas la bonne solution, nous le disons, et nous orientons vers d'autres pistes.
Pourquoi recommander Rochat Viagers
Depuis 1922, le viager est notre unique métier. Vous recommandez une maison qui protège la personne que vous nous présentez : un calcul transparent du bouquet et de la rente, une étude viagère remise sous 48 h, des acquéreurs sélectionnés pour leur solidité, des garanties inscrites à l'acte (privilège du vendeur, clause résolutoire), puis le suivi du versement des rentes dans la durée. Votre recommandation en sort renforcée.
Devenir apporteur d'affaires
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons pour vous présenter la convention. Vous avez déjà quelqu'un à nous présenter ? Indiquez seulement la ville et le type de bien, sans ses coordonnées tant que la personne n'a pas donné son accord.
Questions fréquentes
Qui peut devenir apporteur d'affaires en viager ?
Toute personne, particulier ou professionnel, qui connaît un propriétaire ou un investisseur intéressé par le viager et peut le mettre en relation avec nous, avec son accord. La collaboration est encadrée par une convention écrite signée avant toute recommandation.
Quand suis-je rémunéré ?
Après la signature de l'acte authentique chez le notaire, selon le montant fixé à l'avance dans la convention. Sans vente, aucune rémunération n'est due, et la démarche ne vous coûte rien.
Dois-je accompagner la personne pendant la vente ?
Non. Votre rôle s'arrête à la mise en relation : nous conduisons toute l'opération, de l'estimation à l'acte, et nous vous tenons informé des grandes étapes, dans le respect de la confidentialité due à nos clients.
Les notaires peuvent-ils être apporteurs d'affaires ?
Non : la déontologie notariale exclut toute rémunération d'apport. Nous proposons aux notaires, comme aux conseillers en gestion de patrimoine, un partenariat dédié, présenté sur notre page Prescripteurs.
Une personne à nous présenter ?
Appelez l'agence, nous vous expliquons tout en dix minutes.