Estimation gratuite de votre viager
Découvrez la valeur de votre bien et le montant possible du bouquet et de la rente. Une estimation gratuite, confidentielle et sans engagement, réalisée par nos experts du viager à Lyon depuis 1922, dans le respect de notre charte d'engagement.
Pourquoi faire estimer votre bien en viager ?
Une estimation juste est la première étape d'un projet de viager réussi. Elle détermine la valeur vénale de votre logement, puis la répartition entre le bouquet (capital versé comptant) et la rente viagère perçue à vie. En viager occupé, une décote d'occupation s'applique puisque vous restez chez vous ; en viager libre, le bien étant disponible, la rente est plus élevée.
Ce que nous évaluons
- La valeur de marché de votre bien, selon sa localisation, sa surface et son état.
- La décote d'occupation et la valeur du droit d'usage et d'habitation, le cas échéant.
- L'équilibre bouquet / rente le plus adapté à vos besoins, selon votre âge.
- La fiscalité applicable à la rente et les clauses protectrices à prévoir chez le notaire.
Pour une première estimation immédiate, essayez notre simulateur de bouquet et de rente. Pour une évaluation précise et personnalisée, demandez votre estimation gratuite ci-dessous : nous vous recontactons rapidement.
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Questions fréquentes
L’estimation en viager est-elle gratuite ?
Oui. Rochat Viagers réalise une estimation gratuite, confidentielle et sans engagement de votre bien en viager : valeur vénale, puis calcul du bouquet et de la rente selon votre situation.
Comment est calculée la valeur d’un viager ?
On part de la valeur vénale du bien (libre), à laquelle on applique une décote d’occupation en viager occupé. Le prix se répartit ensuite entre un bouquet versé comptant et une rente viagère, fonction de l’âge du vendeur et de la formule choisie.
Quels éléments faut-il pour estimer mon bien ?
Le type de bien, sa localisation, sa surface et son état, ainsi que l’âge du ou des vendeurs et la formule envisagée (occupé ou libre). Nos experts affinent ensuite l’estimation lors d’un échange personnalisé.
Une question avant de vous lancer ?
Nos experts du viager à Lyon vous répondent et vous accompagnent à chaque étape.