Jean-Philippe Guinet, directeur de Rochat Viagers
Expert du viager à Lyon, il dirige depuis 2018 la maison fondée en 1922 par Claude Édouard Rochat et signe les guides et les articles de ce site.
Jean-Philippe Guinet dirige Rochat Viagers depuis 2018, après Henri-Jacques Guinet, qui avait repris la maison en 2007. Installée au 26 cours Suchet, dans le 2e arrondissement de Lyon, la maison est spécialisée dans le viager depuis plus d’un siècle : fondée en 1922, elle prend le nom de « Viagers Rochat » en 1957. Elle est membre de la FNAIM.
Avec son équipe de conseillers, il accompagne les propriétaires qui veulent vendre en viager et les acquéreurs qui veulent investir, à Lyon, dans la métropole, dans le Rhône et dans d’autres régions de France. Le métier tient en trois exigences : une estimation juste du bien et de la décote d’occupation, un équilibre bouquet et rente qui corresponde aux besoins du vendeur, et un contrat sécurisé chez le notaire. Elles sont écrites dans la charte d’engagement de l’agence.
Domaines d’expertise
- Viager occupé et viager libre : estimation, calcul de la décote d’occupation, du bouquet et de la rente.
- Nue-propriété et vente à terme, les alternatives au viager.
- Droit d’usage et d’habitation, succession et fiscalité de la rente viagère.
- Barèmes viagers : table Daubry 2023, utilisée par le simulateur du site.
- Marché lyonnais : prix du viager par arrondissement et par commune, le viager à Lyon en chiffres.
Parmi les biens publiés sur ce site, l’agence en a vendu une centaine, en grande majorité en viager occupé ; chaque page de secteur en donne le détail.
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Dans la presse et en ligne
- BFMTV, juillet 2025, contenu en partenariat : « Rochat Viagers, spécialiste du viager à Lyon et en France ».
- Lyon Capitale : un article sur le viager libre à Lyon qui cite Rochat Viagers.
- LinkedIn : profil de Jean-Philippe Guinet.
- Skarlett : profil de viagériste de Jean-Philippe Guinet.
Un projet de viager ?
Pour une estimation gratuite et confidentielle, remplissez le formulaire d’estimation ou appelez l’agence au 04 72 84 67 20. Les coordonnées directes de Jean-Philippe Guinet sont sur sa fiche de contact.