Appartement en Vente à terme à Lyon (69003)
- Type de vente : Vente à terme
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Étage : 6
- DPE : E
- Bouquet : 82 800 €
- Rente mensuelle : 1 350 € / mois
- Occupation : Vendeur · 15 ans
VENTE À TERME LIBRE LYON 3 GRANGE BLANCHE BOUQUET : 82 800 € HAI MENSUALITÉ : 1 250 €/mois pendant 15 ans Loyer potentiel : 1 300 €/mois HC -----------------------VISITE VIRTUELLE ----------------------------- À deux pas de Grange Blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro D et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue dégagée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour/salle à manger d’environ 27 m2 avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’un troisième balcon et une cave. Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif. LES ATOUTS DE LA VENTE À TERME LIBRE Contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l’acte, sans attendre la libération du logement. Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d’environ 1 300 € par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable. La vente à terme permet de financer l’acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 € HAI au comptant, puis 1 250 € par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. Pas d’aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement. Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 €/mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 €, soit un écart brut de +100 €/mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement. Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l’acquisition. Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à Lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.
Bien proposé par Rochat Viagers, maison lyonnaise du viager depuis 1922. Pour visiter ou en savoir plus : contactez-nous ou consultez toutes nos annonces de viager. Pour estimer un bien similaire, notre simulateur de viager est gratuit.
Ce viager en détail
Ce bien de Lyon est proposé en vente à terme : le prix se règle par mensualités sur une durée fixée à l'avance dans l'acte notarié, sans aléa lié à la durée de vie du vendeur.
La valeur du bien est estimée à 285 000 €. Le prix se compose d'un bouquet de 82 800 €, versé le jour de la signature chez le notaire, puis d'une rente mensuelle de 1 350 €, revalorisée chaque année par indexation.
La rente est calculée d'après l'âge du vendeur : vendeur, 15 ans.
Pourquoi ce viager ?
- Exclusivité Rochat Viagers : ce bien n'est diffusé nulle part ailleurs
- Montage étudié et vérifié par la maison Rochat, spécialiste du viager depuis 1922
- Accompagnement de la visite jusqu'à l'acte notarié
Lyon, le secteur en bref
Sur la rive gauche du Rhône, le 3e arrondissement est le plus peuplé de Lyon avec environ 100 000 habitants (INSEE). Il s’organise autour du quartier d’affaires de la Part-Dieu, de la Préfecture, de Montchat et du secteur Villette - Paul-Bert. Très bien desservi par les métros B et D, plusieurs lignes de tramway et la gare de la Part-Dieu, il abrite la tour Part-Dieu, la grande bibliothèque municipale et les Halles Paul Bocuse. Le viager dans cet arrondissement →
La vente à terme en bref
Dans une vente à terme, le prix est payé en mensualités sur une durée fixée à l'avance dans l'acte, sans dépendre de la durée de vie du vendeur. Les mensualités ne sont pas imposables à l'impôt sur le revenu pour le vendeur, et le paiement est garanti par le privilège du vendeur et la clause résolutoire. C'est une alternative au viager appréciée quand on souhaite un horizon connu. Notre simulateur aide à comparer les deux formules.
Pour aller plus loin, consultez notre guide de la vente à terme, chiffrez votre propre projet avec le simulateur de viager gratuit ou découvrez nos viagers à Lyon.