Rochat viager : le spécialiste du viager. Découvrez sur ce site, nos offres de viagers, nue propriété et vente à terme.

Pour réussir son viager, il faut être bien accompagné.

Viager occupé

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Pourquoi vendre ?

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Restez chez soi
& Améliorer son logement

Vous pouvez décider de rester chez vous aussi longtemps que vous le souhaitez.
Vous pouvez également continuer à améliorer votre habitation.

Protection

Protéger son conjoint

Selon votre situation personnelle, vous pouvez protéger votre conjoint en sécurisant des revenus futurs grâce à la reversion de la rente.

Economies

Faire des économies &
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Vous faites des économies d’impôts et de charges selon la formule choisie.
Vous percevez un capital net immédiat et un revenu convenable à vie.

Succession

Organiser sa succession

Vous pouvez, dès aujourd’hui, organiser sereinement votre succession de votre vivant.
Votre choix sera respecté.

Qui sommes nous ?

ROCHAT, votre partenaire de confiance.

Chez Rochat, nous croyons fermement en l’avenir du viager et de la nue propriété comme des solutions d’investissement immobilier judicieuses et pérennes. Forts de notre expertise unique, nous vous accompagnons dans la découverte de ces formules avantageuses, offrant à la fois des opportunités de vente attractives pour les propriétaires et des investissements sécurisés pour les acquéreurs.

En choisissant Rochat pour vos transactions, vous faites confiance à une agence qui place vos intérêts au cœur de ses priorités. Nous sommes dédiés à bâtir des relations de long terme avec nos clients, en vous fournissant des conseils avisés et en vous ouvrant les portes d’opportunités immobilières pérennes et rentables.

Découvrez comment Rochat peut transformer votre vision et devenez client de l’une des agences les plus respectées. Rochat à Lyon rayonne au-delà du confluent du Rhône et de la Saône, berceau de sa création. Aujourd’hui, nous sommes présents sur les régions de l’Alsace, Saône et Loire, Ile-de-France avec Paris et sa banlieue ainsi que sur la région PACA avec comme ville, Saint-Raphaël

Notre équipe, composée d’experts s’engage à fournir un service d’accompagnement personnalisé, de la première consultation jusqu’à la conclusion de la vente. Cette approche sur mesure assure une expérience client exceptionnelle, fondée sur l’écoute, le respect et la satisfaction.

Vendre avec Rochat, c’est opter pour une stratégie de valorisation de votre patrimoine, en vous assurant une source de revenus complémentaires stable ou en libérant votre capital pour réaliser d’autres projets. Nous vous guidons à chaque étape, en assurant une évaluation juste de votre bien, en vous proposant les meilleures options de vente et en veillant à sécuriser votre transaction pour votre tranquillité d’esprit.

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Vendre en viager : découvrez notre guide

Découvrez notre guide complet et offert pour vous permettre de tout comprendre.

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Les questions ?

Les principales questions

Le viager est une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur, appelé crédirentier, cède son bien immobilier à un acheteur, appelé débirentier, en échange d’une rente viagère, c’est-à-dire une somme d’argent versée périodiquement jusqu’au décès du vendeur. La transaction peut inclure un bouquet, un paiement initial effectué au moment de la vente.

La rente viagère est calculée en fonction de plusieurs critères, notamment la valeur du bien, l’âge et le sexe du vendeur, les conditions du marché et éventuellement la valeur du bouquet. Elle est conçue pour fournir un revenu régulier au vendeur tout au long de sa vie.

Pour le vendeur, le viager permet de bénéficier d’un complément de revenu régulier et potentiellement d’améliorer sa qualité de vie, surtout après la retraite. Cela peut également être une solution pour ceux qui n’ont pas d’héritiers directs ou qui souhaitent disposer de leur patrimoine de leur vivant.

L’acheteur peut acquérir un bien immobilier à un coût initial potentiellement inférieur à sa valeur marchande. Le viager représente donc une opportunité d’investissement et de constitution d’un patrimoine immobilier, avec un risque calculé.

Oui, dans le cadre d’un viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation du bien jusqu’à son décès. C’est l’une des formes les plus courantes de viager.

Si le vendeur décède peu de temps après la vente, l’acheteur continue de devenir pleinement propriétaire du bien. Certaines ventes en viager peuvent inclure une clause de réversion de rente au profit d’un tiers désigné par le vendeur, mais cela doit être clairement stipulé dans le contrat.

Oui, le contrat de viager est encadré par des règles juridiques strictes pour protéger les intérêts tant de l’acheteur que du vendeur. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier spécialisé, comme Rochat Viager, pour s’assurer que toutes les conditions sont clairement définies et équitables.

Bien que cela soit possible, recourir à une agence spécialisée dans le viager, telle que Rochat Viager, offre une garantie d’expertise et de sécurité. L’agence accompagne les parties à chaque étape de la transaction, de l’évaluation du bien à la rédaction du contrat, en veillant à l’équité et à la conformité légale de l’opération.

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Couple retraité vendeur en viager

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Une seule visite, un barème clair, une transaction mise en œuvre rapidement avec les meilleures conditions possibles. C’est l’efficacité chez Rochat.

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